作者： admin 閱讀人數：121?時間：2020-04-17 09:22
國務院于4月14日召開的常務會議中提出，要求落實落細今年以來出臺的支持企業政策措施；加大城鎮老舊小區改造力度，推動惠民生擴內需。
此次國務院常務會釋放出兩個重要信號：
一是繼3月31日國務院常務會確定“再提前下達一批地方政府專項債額度”之后，再次提及“抓緊按程序再提前下達一定規模地方政府專項債”；
二是明確了穩投資的一大方向，即加大城鎮老舊小區改造力度。此前財政部已經明確將城鎮老舊小區改造納入專項債支持范圍。
今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個
此次會議指出，推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。
會議指出，各地要統籌負責，建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，按照居民意愿，重點改造完善配套設施，提升社區養老、托育等公共服務水平。
中國通廣所屬集團分析，去年中央就提出老舊小區改造要采用“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道籌集改造資金。此次會議再次提出加大老舊小區改造說明這一領域將是今年加大財政赤字后政府投資發力的一大方向。
根據住建部披露數據，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。初步估算我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上，老舊小區改造未來或將撬動2-3倍的社會投資。
老舊改造，資金來源是關鍵！
之前我們說2020是基建大年，目前來看，城鎮老舊小區改造只是這一輪基建重啟的開篇。一般國家預算內資金僅占6%左右，其余95%左右則需要靠自行融資來解決?；椖康娜谫Y需求非常大，而傳統的資本市場顯然無法滿足。
為解決這一困境，基建的融資方式正在不斷創新。如地方政府債券自發自還模式開啟、地方政府專項債券的推出、PPP模式推廣、基礎設施證券化、保險債權投資計劃、專項建設基金、地方融資平臺改制、國有企業改革、產業投資基金等等。
近年，中國通廣所屬集團與地方政府合作，不斷加大政信金融服務力度，先后與天津、河北、河南等地方政府進行項目合作。在本次城鎮老舊小區改造政策指導下，中國通廣所屬集團將積極賦能地方，助力我國千億基建市場。
